大手ハウスメーカーとフロートハウスの建てる家を比較してみたい方へ

大手ハウスメーカーと同等の家を30%安く建てる方法をご存知でしょうか?

大手ハウスメーカーが、売上の30%を何に使っているのかを考えれば解ります。
ハウスメーカーの建てる家には販売促進の費用や間接経費がたくさん乗っています。

要は『お客様にお引渡しする金額が純粋な建物の価格ではない』という事です。

テレビCMや住宅展示場の建築費と維持費、自社のブランドを高めるための沢山の広告媒体、それを維持するための人件費など、あなた様が建てる家には全く関係のない費用まで建築費に含まれているのです。

1.膨大な出展費用のかかる総合展示場がない

総合展示場には膨大な出展費用がかかっています。

土地を買って、建物を建てて、そして、ソファーやベットや家具。
さらに人まで雇い、光熱費もかかる・・・。
などなど総合展示場でのモデルハウスには、みなさんが建てている家の3倍から5倍ものお金がかけられて作られています。
私達のような小さな工務店では、そんな莫大な経費はかけられません。
せいぜい自前のモデルハウス程度です。

総合展示場でのモデルハウスを維持するための経費は、
結局、契約をされるお客様がご負担されています。

私達フロートハウスは、お客様の家の価格をつりあげてまで、無駄な経費のかかる総合展示場でのモデルハウスは持ちません。
お客様にお値打ち価格でご提供できるよう最善を尽くしております。

2.中間マージンがない直接施工

大手ハウスメーカー発注の仕組み

親ガメ、子ガメ、孫ガメのような中間マージンもお客様の負担になってしまいます。

フロートハウス発注の仕組み

直接施工なので経費削減

3.高給取りの営業マンがいない

大手ハウスメーカーや多くの住宅会社の営業マンが、一体どのくらいの給料をもらっているのかご存知ですか?

1ヶ月に1棟の契約を取る営業マンは、年齢を問わず、年収で1000万円を楽に超えると言われています。
高給取りの営業マンの人件費は会社経費の多くを占めてしまいます。

4.広告費もおさえています

大手ハウスメーカーや多くの住宅会社の新聞広告やチラシは、豪華絢爛なものが多く見られます。一体どのくらいのかけているのかと調べたところ大手ハウスメーカーの広告費は住宅一棟分の30%にもなってしまうとの報告もありました。

新聞広告やチラシだけではなく、テレビやラジオでコマーシャル。有名な芸能人も登場し、多大な経費がかかっています。しかし、やめてしまうと大手のブランド力を維持できなくなってしまい、やめることができません。

なので、フロートハウスはそんなに広告費を使っておりません。
全国展開の広告と違い必要最低限の地域に密着した広告のみ使用しています。

5.立派なショールームなんてありません

大手ハウスメーカーや多くの住宅会社は、立派な自社ビルを建てたり、立地の良いところ(駅近く)に事務所や店舗を借りてショールームを作ったりしています。

すてきですよね~。立派なビルにショールーム。確かに私たちも「欲しいな~」と思ってしまうこともあります。
しかし、その維持費もお客様の大切な建築費から出ているのです。
お客様からお預かりする大切な資金です。
私たちは、めいっぱい建物工事費にかけたいと思っています。

ハウスメーカーと施工力には違いがあるの?

施工力は、まったく違いがありません。むしろ自社施工の地元工務店の方が施工力は高いくらいです。

なぜならハウスメーカーの家は、その下請けの地元の工務店が施工しているからです。

私たちも下請けとして施工していたこともありましたから間違いありません。